装修验房注意事项有哪些?

2019-10-30 19:23:55

当我们购买了一套属于自己的房子并且已经完成装修之后,相信大家都会很兴奋吧?自己的奋斗换来了成果,而且也有了一个属于自己的温馨的家。相信很多人都会特别高兴,甚至有的朋友还会兴奋得睡不着觉。一般就只差验房,然后办理相关手续、走完相关流程之后,就可以入住了。而其中装修验房作为一个非常重要的步骤,有没有什么相关的注意事项需要我们学习呢?下面我们一起来了解一下。

一、水路

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

二、电路

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

三、空气检测

随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在的角度,业主是可以退房的。

四、隐藏工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

其实,在装修验房这一环节,有很多我们需要检验以及注意的地方,比如上文小编所讲的水路、电路、空气检测以及隐藏工程等等,都需要我们保持细心的态度,因为如果问题不能够在入住之前发现,等到入住的时候,就会相当麻烦了,所以相关的注意事项学习一下对我们总是有帮助的。除了小编以上所提的几个方面,一般还有厨房、门窗、通风情况、墙漆等等方面需要了解,小编这里便不一一讲解了,大家可以查阅相关资料进行学习。