明星投资那些事儿，你与他们只差这一步

[ 导读 ]那就是钱明星与地产，曾几何时，它们开始有了千丝万缕的关系：豪宅、别墅、代言、投资。它们仿佛都带着那么点疯狂的情绪。在商品社会里，一旦成了大明星，成百上千万地赚钱一般都不成问题。赚了钱的大明星花起钱来，自然也会像流水一样，不当一回事。用狡兔三窟来形容腰缠万贯的明星，可真是不为过，他们不仅要多买房，还要买好房，当然不仅仅是为了自己住得舒服。套用下《大腕》中李成儒的经典对白，就是：明星买楼，不买最好只买最贵！利润诱人的房地产市场，也是明星投资的首选。那些赢得衣钵满盆的明星们► 喜剧之王，更是楼王——周星驰周星驰除了电影收入，他在股票与房地产上的投资，还有网络游戏与收购影院等，都为他带来不菲的经济回报。有传闻称，周星驰买楼、买铺眼光独到。在2002年10月香港楼市跌到谷底的时候，星爷逢低出击，用3000万购买了旺角先达广场的商铺。果然没过多久，香港楼市开始反弹，2004年3月当该楼盘涨到4300万时，星爷果断将其抛出，获利了结。因为看好香港楼市的走势，星爷又乘胜出击，花费了3.2亿港币买地皮，在短短一个月内就升值一成，净赚3200多万。如此业绩，令他成了所有投资明星中的大赢家。正如周星驰自己常说：做好投资与理财，那是需要“低吸高抛的灵敏嗅觉”！周星驰位于香港的豪宅► 明星里房子最多的，买房里最会唱歌的——那英那英可谓是名副其实的“楼后”。早在1995年，她就和王菲双双购买了当时北京开发最早的豪华别墅嘉林花园。之后，只要有新款时尚的楼盘发售，那英总要找来资料仔细了解，或者亲自前往实地考察，十年来她名下的房产“走马灯”似地换个不停。随着房产增值，那英的资产也水涨船高，无意中便成为“明星中的投资置业领袖”。虽然最近几年，鲜少有那英买房的英文传出，但是随着京城房价的不断攀升，早先那英购置的豪宅每一栋估计都是“亿元”的身价。那英在北京的一处豪宅——丽斯花园► 爱喝酒就买下一个酒庄——赵薇赵薇爱喝酒人尽皆知，尤其爱喝红酒，为此她老公一致千金为她买下梦洛酒庄。（小编只想说，这样的男人给我来一打！）据悉，像梦洛酒庄这个级别，7公顷的葡萄园加上库存酒的价格应该在400万欧元左右。梦洛酒庄也许是中国人在波尔多购买的酒庄里最受关注的一个了，不仅因为它是每公顷单价最贵的葡萄园，还因为它的庄主是中国著名影星赵薇。赵薇邀请谢霆锋至自家酒庄品酒赵薇夫妇早在2009年就已产生在法国买酒庄的想法，之后一直通过各种渠道寻找，两年间，他们先后探访了40多家待售酒庄，最后终于在2011年底确定收购梦洛酒庄。他们夫妇俩对酒庄的要求都是把产酒的质量放第一位，对房子、环境都不太在意。► 豪宅也冠名——成龙成龙又拿地又建艺术馆，还在全球各地投资房产，真可谓对房地产情有独钟。2000年，成龙与英皇集团合作，于香港大埔投资兴建豪宅“龙成堡”（这名字小编也是醉了……）。里边会有不仅的Private House、能容纳百多人的私人影院、跑步径、健身室、直升机坪，附近还有个码头。如今随着香港楼市的升值，“龙成堡”已经成了富人区的象征。成龙在北京的一处豪宅——NAGA上院成龙最名贵的房产，要算是在美国洛杉矶比佛利山庄的豪宅。此外，对房地产颇有兴趣的成龙在澳洲悉尼、吉隆坡、新加坡等地都有房地产十几栋，豪宅可谓是遍布世界各地。有人欢喜，有人愁虽然明星都不差钱，购起豪宅来也出手阔绰的买买买！但金钱也不是那么好赚的，没有独具慧眼的头脑，也依旧会亏得血本无归。► 情场事业都失意——李亚鹏有人说，王菲旺夫。和王菲离婚后的李亚鹏商场也不得意，不仅秃顶长残了，地产生意也失败。去年，李亚鹏把他2013年花费近36亿元打造的丽江雪山艺术小镇的51%的股权给卖了，而出乎GM君意料的是，这些股权仅仅只卖出了不到2个亿！阳光100将以1.938亿元的价格收购丽江雪山51%的股权。丽江雪山名下拥有位于丽江束河古镇的丽江雪山艺术小镇项目。至此，李亚鹏黯然告别地产圈。► 云南是明星金钱的“坟墓”云南似乎有一个魔咒，许多明星所参与的云南地产项目，现状或者结局都很狼狈——不是失败、消失，就是“暂停”。大牌娱乐明星在云南的地产生意，或许并没有看上去的那么风光。除了李亚鹏的丽江雪山小镇，还有唐季黎两度折翼云南。大理与昆明，是唐季礼相中的两个影视基地。但如今，两个项目都已失败。紧随唐季礼之后是导演陈凯歌，而陈的步子则要迈得更大。陈凯歌在昆明的“东方影城”从规划至今，4年过去了，项目已被渐渐遗忘。　唐季礼在云南炒房只是小case，更高阶的是投资人如果说明星豪掷千金来买房是已经司空见惯了，那成为投资人则是更高级的玩法。为什么要做股权投资？佟大为曾说，演员是青春饭，自己入行就听说“花无百日红”，做投资是为家人、自己做长期规划，也为了不想被时代抛下。如何在还能在被观众记住的时间内，实现自己和家人的财务自由？股权投资是一条出路。► 众明星的投资公司——Star VC工商资料显示，成立于2015年5月29日的Star VC，公司中文名为北京大咖联盟投资管理合伙企业，该公司只有一位高管任振泉（任泉的本名），也是该公司的法定代表人。任泉做投资之前既是明星又是创业者，他创建的“蜀地传说”餐饮品牌让他赚了第一桶金。之后作为华谊员工，华谊上市，购买原始股的机会让他意识到投资原来如此赚钱，因此成立了Star VC。除此之外，还有黄晓明、胡海泉等也是它的合伙人。2015年10月，黄渤和章子怡加入Star VC，五个明星合伙人的股权分别为20%，而且这个平台还会继续向明星开放。现在StarVC每周都会收到100个项目，已经有了4000个项目储备。任泉介绍说，一般情况下，都是先由投资团队筛选一遍项目，感觉有投资价值的项目才会拉他一起坐下讨论。遇到一些自己不熟悉的领域，任泉也会借用外脑，请教专家来解读。与传统的投资机构不同，明星投资人中不乏有提出用代言费折抵成股权进行投资的案例。据业内人士介绍，一般采用这种方式投资的明星都没有自己专门的投资团队，由经纪团队负责。利润越高，风险越大，并不是所有的项目都会顺利。明星做投资缺乏一定的财务知识，因此一定要擦亮眼睛，毕竟投资资金来自多年的拍戏所得，判断不准，砸进去也有可能赔本。一边从事演艺事业，一边做投资，反而互益。演艺圈和投资圈的双重身份并不矛盾，甚至是相互帮助，借助明星的光环可以得到更多的资源。精选 | 干货 | 细节 | 原创关注房地产及咨询行业▼微信公众号 克而瑞咨询 | 微信号 criczixun合作及业务联系：huangtian@cric.com